Как искать Ипотечный кредит впервые покупателю дома

Ипотечный кредит Лучшие ипотечные кредиторы для тех, кто впервые покупает жилье, используют государственные займы, предлагают варианты с низким первоначальным взносом, взимают разумную плату и помогают найти программы финансовой помощи. Вот пять советов, которые помогут вам выбрать ипотечного кредитора при покупке вашего первого дома.

1. Знайте свой кредитный рейтинг и историю.

Получение ипотеки покупателя жилья впервые похоже на подачу заявления на поступление в колледж: принимаются только те, у кого правильная комбинация оценок и опыта. Но вместо ГПД и внеклассной деятельности кредиторы смотрят на ваш кредитный рейтинг и финансовую историю, и то и другое может существенно повлиять на вашу ставку по ипотечному кредиту .

Просмотрите свой кредитный рейтинг и сообщите, чтобы узнать больше о деталях, по которым кредиторы судят вас, например, отношение долга к доходу, что является важным фактором при принятии решения о том, сколько они позволят вам одолжить. Имейте в виду, что сумма, которую вам разрешено брать, может отличаться от суммы, которую вы можете себе позволить каждый месяц. Используйте домашний калькулятор доступности Jobzey, чтобы найти реалистичное число.

Не беспокойтесь, если ваши кредитные аспекты не так велики: со временем и решимостью проблемы с кредитами будут устранены. И здоровый кредит дает вам больше кредиторов и доступных вариантов кредитования на выбор.

2. Спросите о программах для покупателей жилья, которые впервые покупают.

Некоторые кредиторы вступают в партнерские отношения с государственными агентствами, чтобы предложить скидки по ставкам, помощь в оплате авансовых платежей или образовательные ресурсы, чтобы помочь покупателям жилья, впервые приобретающим жилье, приобрести жилье. Эти программы включают доступные варианты ссуд и субсидий для государственных служащих, ветеранов или тех, у кого есть студенческие ссуды, и часто можно комбинировать льготы, чтобы сделать покупку вашего первого дома как можно более доступной.

Читайте также  10 признаков влюбленности

Хотя государственные жилищные и финансовые агентства продают эти программы для покупателей жилья в первый раз, ипотеками занимаются типичные банки, кредитные союзы и небанковские кредиторы. Квалификационные требования варьируются в зависимости от штата, программы, местоположения объекта и кредитора – и не все кредиторы участвуют, поэтому обязательно спросите.

3. Ипотечный кредит Ищите кредиторов, которые предлагают поддерживаемые государством кредиты на жилье.

Конечно, государственные агентства – не единственные места, где можно найти ипотечные кредиты для новых покупателей жилья. Ссуды, предлагаемые Министерством сельского хозяйства США, Департаментом по делам ветеранов США и Федеральным управлением жилищного строительства, снизили требования к доходам, кредитам и авансовым платежам для упрощения квалификации.

Ссуды USDA и VA часто можно получить с нулевым первоначальным взносом, тогда как ссуды FHA требуют всего лишь 3,5%, а минимальные кредитные баллы для всех трех обычно ниже, чем для обычных ссуд . Существуют ограничения на сумму, которую вы можете заимствовать с помощью ссуды, финансируемой государством, и к вашему ежемесячному платежу может быть привязана страховка по ипотечному кредиту – защита для кредитора, если вы не сможете выполнить свои обязательства.

Не все кредиторы предлагают ипотечные кредиты FHA, VA и USDA, или их возможности могут быть ограничены, поэтому всегда спрашивайте о доступности при сравнении покупок.

4. Ипотечный кредит Сравните процентные ставки и многое другое.

Чтобы увидеть текущие процентные ставки от разных кредиторов, используйте наш инструмент сравнения ставок . Но не останавливайся там.

Сравнение годовых процентных ставок, или годовых, дает более полную картину того, что вы заплатите в течение срока действия кредита. Вам также нужно сравнить сборы за подачу заявок, оценку, право собственности и выдачу кредита, которые влияют на стоимость закрытия и сильно различаются в зависимости от кредитора.

Читайте также  Как написать ресторанный бизнес-план: 10 Секретов

И когда кредитные офицеры набросятся на эти цифры и условия с угрожающей скоростью, не просто улыбайтесь и кивайте. С ипотекой дьявол кроется в деталях – их страницах и страницах.

Убедитесь, что у вас есть все факты, прося разъяснений на каждом этапе пути. Вы никогда не должны чувствовать себя поспешным в выборе кредита, который не соответствует вашим потребностям или бюджету.

5. Получить предварительно одобренный перед покупками дома

Предварительное одобрение доказывает, что кредитор желает одолжить вам определенную сумму денег, и сигнализирует продавцам жилья, что они могут рассчитывать на ваше предложение, если они его примут. Он также дает представление о том, какой будет ваша ипотека и процентная ставка, если вы одолжите эту сумму.

Делая покупки для кредиторов, сравните предварительно одобренные варианты. Некоторые кредиторы позволяют загружать цифровые документы и могут предоставить подтверждение в режиме онлайн в течение нескольких минут, в то время как другим может потребоваться телефонный звонок или посещение местного филиала для доставки документов лично. Когда вы сравниваете кредиторов, подумайте об их методах предварительного одобрения и о том, подходит ли один из них вашему расписанию и предпочтениям документации лучше, чем другой.

И если вы сталкиваетесь с препятствиями, предварительно одобренными, такими как более низкий кредитный рейтинг или непоследовательный доход, спросите кредиторов, прежде чем подавать заявку, хотят ли они обойти их. Некоторые кредиторы помогут вам найти ошибки в вашем заявлении или учтут нетрадиционные кредитные данные, такие как арендные платежи.